Wohnung 1

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Objektanbieter:

Stadtbau Amberg GmbH
Telefon: 09621/37843
Fax: 09621/37849
2HKYR42
92224 Amberg
297.900,00 €
ca. 78,93 m²
2
321.1
Neustift 4
92224
Amberg
1
Deutschland (gesamt)
  • Aufzug : Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse : Loggia
  • Energieträger : Gas
  • Heizungsart : Zentralheizung
  • Küche : offene Küche
  • Preisinfo : provisionsfrei
  • Sanitär : Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Serviceleistungen : Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen : Abstellraum
  • Stellplatz : Garage, Stellplatz
  • Zustand : Neubau, projektiert

Energieausweis

(Bedarfsausweis)
Endenergiebedarf: 31,50 kWh/(m²·a)
kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom): kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten in der Altstadt

Die Wohnung ist großzügig geplant und kann so ihren einzigartigen Altstadt-Charme entfalten. Das Panoramafenster lässt sich mittels platzsparender Schiebetür öffnen und ermöglicht so den Zugang zur Loggia. Ihre Waschmaschine können Sie ggf. im Bad, in der Küche oder im Abstellraum platzieren.

Das eindrucksvolle moderne Massiv-Parkett erweitert ebenso wie die Fußbodenheizung die einmalige Atmosphäre dieser Wohnung. Damit nicht genug, die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt immer für ein optimales und angenehmes Raumklima.

Die Loggia ist mit einem prächtigen Sonnenschutz ausgestattet.

Die Wohnanlage besteht aus 5 Eigentumswohnungen, barrierefrei von der Garage bis zum Aufzug, sowie einer kleinen Gewerbeeinheit. Zu jeder Eigentumswohnung gehört jeweils ein separater Abstellraum im EG.

Zur Unterbringung Ihres Autos besteht die Wahl zwischen einer Garage oder einem Freiflächenstellplatz (je nach Verfügbarkeit) im Garagenhof. Die Garage lässt sich komfortabel mittels Fernbedienung bzw. Codierschalter öffnen.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt innerhalb der mittelalterlichen Stadtmauern im südlichen Teil der Altstadt zwischen der Steinhofgasse und Neustift. Die Steinhofgasse ist eine lebendige Altstadt-Straße und mündet in den Rossmarkt, einem der vielen historischen Plätze Ambergs. Der Platz wurde im Zuge der Altstadtsanierung liebevoll hergerichtet und wird von sanierten Altstadthäusern flankiert.
Der Neustift dagegen ist eine ruhige Seitenstraße, die parallel zur Stadtmauer verläuft. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind zu Fuß ebenso leicht zu erreichen wie das Naherholungsgebiet des ehemaligen Landesgartenschaugeländes, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt.
Ebenfalls fast vor der Haustür liegt Ambergs grüner Gürtel - der Stadtgraben. Einst war er Teil der Amberger Wehranlagen, zwischenzeitlich diente er sogar als Wildgehege; seit den 70ern allerdings ist er ein wunderbarer Spazierweg um das "Amberger Ei" herum.

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