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Objektanbieter:

Stadtbau Amberg GmbH
Telefon: 09621/37843
Fax: 09621/37849
278PZ45
92224 Amberg
529.900,00 €
ca. 148,63 m²
4
2017
ab Oktober 2017
216.9
Pfistermeisterstraße 73
92224
Amberg
2
Deutschland (gesamt)
  • Aufzug : Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse : Loggia
  • Böden : Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger : Fernwärme
  • Fenster : Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp : KfW 55
  • Heizungsart : Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Klima/Belüftung : kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Kommunikation : DSL-Anschluss
  • Küche : offene Küche
  • Preisinfo : provisionsfrei
  • Sanitär : Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Serviceleistungen : Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen : Galerie, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz : Carport, Garage
  • TV : Kabelanschluss
  • Versorgung : städtische Wasserversorgung
  • Zustand : Erstbezug, Neubau, projektiert

Energieausweis

(Bedarfsausweis)
Endenergiebedarf: 43,10 kWh/(m²·a)
kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom): kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Domizil AmBerg

Durch die zeitgemäße Architektur sowie der Nachhaltigkeit dieser Wohnung erhalten Sie ein angenehmes Wohngefühl mit Flair. Die Wohnung ist großzügig geplant und kann so ihren einzigartigen Charme entfalten. Das Panoramafenster lässt sich mittels platzsparender Schiebetür öffnen und ermöglicht so den Zugang zur Loggia. Die Sonnenschutzlamellen sorgen mit nur einem Klick für ein angenehm gedämpftes Licht.
Die Bäder sind mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ihre Waschmaschine können Sie in der Küche oder im Keller platzieren.

Das eindrucksvolle moderne Massiv-Parkett erweitert ebenso wie die Fußbodenheizung die einmalige Atmosphäre dieser Wohnung. Damit nicht genug, die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt immer für ein optimales und angenehmes Raumklima.

Die Loggia ist mit einem prächtigen Sonnenschutz, einer elektrischen Markise sowie frostsicherem Wasseranschluss ausgestattet.

Die Wohnanlage besteht aus 12 Eigentumswohnungen, barrierefrei von der Garage bis zum Aufzug. Das Objekt verfügt über 2 Wasch- und Trockenräume sowie 2 Fahrradräume. Zu jeder Eigentumswohnung gehört jeweils ein separates Kellerabteil.

Die nahezu CO2 neutrale, regenerative (Hackschnitzel) Beheizung über ein Fernwärmesystem der Stadtwerke Amberg GmbH liefert einen wichtigen Umweltbeitrag.

Zur Unterbringung Ihres Autos besteht die Wahl zwischen einer Garage im Garagenhof, einem Carport oder einem Freiflächenstellplatz (je nach Verfügbarkeit). Die Garage lässt sich komfortabel mittels Fernbedienung bzw. Codierschalter öffnen.

Lagebeschreibung

Fabelhafte Lage, direkt am Fuße des Mariahilfberges.

Sie wohnen zentrumsnah und können auch kleinere Einkäufe leicht zu Fuß erledigen. Des Weiteren finden Sie mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung

Wohnung Nr. 9
Die Wohnfläche eines Hauses nutzen, verbunden mit den Vorteilen einer Wohnung. Bei dieser Wohnung gelangen Sie über eine innenliegende Treppe in das großzügige Galeriegeschoss. In der Hauptwohnebene besteht die Möglichkeit zum Anschluss eines Einzelkamins, der für wohlige Wärme sorgt. Direkt vom Schlafzimmer aus gelangen Sie ins Badezimmer.

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